自有住宅率偏高，专家认为消费导向应加强引导
针对建设部2005年城镇房屋概况统计公报数据，昨日，中原地产华北区域总经理李文杰表示，8成的住宅私有率对我国而言偏高。国家应加强市民住房消费的引导，激活房屋租赁市场。
对于我国东部地区住宅建筑面积总量较大的统计结果，李文杰表示，因为人口分布和经济发展的影响，东部地区住宅总量较多很正常，但8成的住宅私有率表明我国的住房体系存在一定的问题，住房消费结构不合理。在经济相当发达的美国，住宅私有率也仅仅只有6成左右。李文杰建议，鉴于目前全国100多亿平米的住宅中部分房屋造成了事实上的空置，我国应当加强住房消费的引导，应该激活租赁市场。
李文杰还提醒，虽然现在包括北京在内的很多城市，人均居住面积有了很大改善，但不能忽略的是，在北京、上海等地，人均居住面积的提高，往往是因为涵盖了部分过度开发的大户型高档住宅的结果，这在某些层面上掩盖了中低收入家庭户均居住面积相对缩水的问题。
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