据房产之窗网楼市行情监测系统显示:4日上海商品房总成交498套，其中，住宅成交423套，占总成交量的85%，配套住宅成交199套，别墅类住宅成交10套，成交均价14956元/平方米。

    4日住宅成交均价6898元/平方米，公寓类住宅成交均价8241元/平方米。查看新楼成交排行

我们是否需要那么大的房型？人均33平米有何意义？

    建设部公布上海人均建筑面积已经达到33平方米，照理说人均面积应该是越大越好，可是看近年上海楼市，在建面增加的情况下房价依然升高，上海购房者为大居室付出了太大房贷的代价，而是否每个人都需要那么大的面积来居住？从区域成交套数和面积上来说，平均公寓类每套成交面积都超过100平米，按一个三口之家算，人均建筑面积超过33平米，居住真的需要那么大的房型吗？

    按照面积随人口分布比例来说，人均33平米并没有指明人群在建筑面积中的分布比例，而从贫富差距逐渐拉大的社会现象上说，很可能大部分的人均建筑面积集中在少部分人里，所以，建设部的统计公报，并没有实际意义。

           区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）
           全市  52461               498            7123
      
            公寓类住宅    配套住宅            全部住宅    
            套数  面积    套数    面积        套数       面积
内环以内    34    4247    7       637         44         5101
内外环间    74    7829    68      5892        113        11665
外环以外    103   12230   138     12756       263        29032

           公寓类成交       全部成交
区域       面积       套数  面积       套数
宝山区     2070.01    19    5191.15    56
长宁区     863.69      7    1009.44    10
崇明县     97.26       1    97.26       1
奉贤区     1469.97    10    3246.42    24
虹口区     1549.1     13    1981.27    22
黄浦区     235.53      2    556.49      5
嘉定区     652.7       6    3504.23    35
金山区     862.51      8    2741.72    30
卢湾区     185.58      1    185.58      1
闵行区     3666.86    33    7297.94    74
南汇区     755.16      8    1431.19    11
浦东新区   2498.32    23    4582.37    50
普陀区     2283.6     20    4124.39    40
青浦区     1974.3     17    4171.61    37
松江区     2745.04    21    8263.64    51
徐汇区     361.15      3    1417.95    14
杨浦区     1673.31    16    1673.31    16
闸北区     660.82      6    985.2      21




特别提醒：
    凡本网内容注明出处为“房产之窗网”的所有文字、图片稿件或楼市行情监测系统数据，版权均属房产之窗网所有，任何媒体、网站或个人在下载使用时必须注明"稿件来源：房产之窗网"，违者本网将依法追究责任。注：如果各位看后有什么意见，建议，想法请及时与我们联系，联系电话021-62258686-135。