| 开发商违约一天只付3块钱 律师:催告无果可退房 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年7月5日12:56 扬子晚报 |
买了房子一年多却迟迟拿不到产权证，开发商违约了每天只要付3元钱的违约金！市民张女士昨日打进本报热线，向记者反映了她购买苏建豪庭房子后遇到的烦心事。
据张女士介绍，她去年5月23日购买了苏建豪庭04幢一套123平方米的房子，并且于当年12月31日拿到了房子，但此后就开始了漫长的等待。根据当时双方签订的合同约定，房屋交付90天之内，开发商和购房者都应“准备完备的资料，协助对方办理产权交易过户及申领有关权证手续”，特别提到开发商应该“严格按上述时间协助乙方申领所购房屋的所有权证”。因此张女士起初并没有放在心上，直到今年3月底90天的限期已经到了，她才开始着急，找到开发商销售部的叶经理要求其提供相关的资料，但叶经理却表示此事已经不归他管，叫张女士去问一位姓徐的先生。张女士多次催促徐先生协助办理产权证，都没有结果。“他们打起了太极拳，徐先生推给叶经理，叶经理又推给徐先生，本应3月底就应拿到的产权证，现在又过了3个多月。买房子一年多了，产权证仍然遥遥无期，这件事成了我们家的一块心脖。记者按照张女士提供的号码拨通了徐先生的电话，向他核实相关情况。徐先生证实了张女士家的产权证已经超过约定日期3个多月还没有办并表示：“一切按照合同约定，她可以拿起法律武器。”但根据张女士反映，合同里约定的是开发商“如有违约按每延迟一天支付3元”，“当初太相信开发商了，而且签合同时开发商也不允许我们有更改，所以现在开发商才敢肆无忌惮地违约”。
江苏苏源律师事务所律师朱晓飞指出，如果因为开发商的原因造成的逾期办证，开发商应当承担违约责任。关于违约金的标准，法律并没有明确规定，他最近经手的相似案例是30元/天。如果合同中没有约定违约金的，按照购房款总额银行同期贷款利息的标准计算，最高可达数百元/天，像开发商违约一天只付3块钱的案例还是第一次看到，张女士可以向开发商发出催告，催告后仍然没有结果的话可以退房。
关键字：开发商,购房,房款,房屋 |
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