据房产之窗网楼市行情监测系统显示:5日上海商品房总成交575套，其中，住宅成交458套，占总成交量的80%，配套住宅成交124套，别墅类住宅成交26套，成交均价14358元/平方米。 

    5日住宅成交均价8343元/平方米，公寓类住宅成交均价8558元/平方米。查看新楼成交排行 

一手、租房市场双低迷炮制群租乱像 

    一边是房屋由售转租，一边是中高档租赁价格节节下跌，在这样一个毕业生离校找工作需要大量出租房源的季节，租赁市场的景气与否，好似全部把宝压在了低档房源上，同样，高档宅屋的出租也不见乐观，一些大型高档社区已经变成了外来务工人员、新大学毕业生的群租乐园。

    房屋价值与价格的脱钩，不但使租金成为难以为继房贷的成本，同样，高企的租金又限制了房屋租赁的效率，群租现象的诞生，可谓市场不得已而为之。一方面大学文凭贬值，社会工资低徊不涨，造成民众生活的低购买力和高生存压力，另一方面房价高涨，租金难降，所以在传统租房之外，让房东和租房人都能得益的群租现象不免蔓延开来。

    今日排行第四位的是瑞虹新城二期的15号，这个楼盘处于地铁站旁，交通可说便利，但是楼盘整体和房型设计不怎么样，房屋的朝向、复式的设计，房型南北的问题，甚至还要考虑今后地铁在下面走的地面沉降问题。要常住置业，还是要考虑到很多。

          区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）
          全市  61893               575            8715
      
            公寓类住宅     配套住宅            全部住宅    
            套数  面积     套数    面积        套数       面积
内环以内    55    6836     5       372         61         7923
内外环间    96    10508    19      1548        118        12887
外环以外    153   17141    100     9296        275        32356

           公寓类成交       全部成交
区域       面积       套数  面积       套数
宝山区     2550.47    24    7125.25    76
长宁区     2156.74    17    2958.67    27
崇明县     229.68      2    1039.51     8
奉贤区     734.14      6    1648.31    12
虹口区     4081.4     33    4790.76    46
黄浦区     404.69      3    443.61      4
嘉定区     1241.39    11    2144.25    17
金山区     1706.53    15    2544.04    33
静安区     0           0    424.3       9
卢湾区     425.65      3    425.65      3
闵行区     3567.66    34    5572.62    52
南汇区     5579.26    44    8237.25    62
浦东新区   3278.3     29    5834.85    48
普陀区     2194.9     22    3730.82    39
青浦区     1056.27    10    3843.88    31
松江区     2940.94    29    7214.47    57
徐汇区     984.25      8    1813.3     24
杨浦区     1546.45    15    1683.74    16
闸北区     290.84      3    417.8      11




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