国家发改委目前正再次修订《外商投资产业指导目录》。业内人士预计，现行《目录》中外商投资普通住宅开发建设房地产业，也许将不再享受列入“鼓励类”目录的优待。
现行《目录》是国家发改委和商务部于2004年11月30日修订，2005年1月1日起施行的，《目录》将外商投资领域分为鼓励、限制和禁止三大类内容。据知情人士透露，此次新修订的《目录》将不会改变鼓励、限制和禁止这种格局，然后根据具体情况对具体的行业进行调整。
据国家外汇管理局统计，2005年境外机构购买中国建筑物34亿美元，目前，包括外管局、建设部在内的几个部委正酝酿出台新政以限制外资进入房产领域。在现行《目录》中规定，外商投资涉及普通住宅开发建设的房地产业属于鼓励类的项目。但根据目前建设部正酝酿出台限制性政策，业内人士预计新版《目录》也将做相应调整。
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