一周新楼（6月30日-7月6日）：次中心地带上市量放大  内环内成交逐步向北倾斜

    房产之窗网楼市行情监测系统显示，6月30日-7月6日一周
  
    上市量 

    6月30日-7月6日一周新开房源共计25个开盘单元，推出3831套房源，面积约27.6万平米。郊环以外8个楼盘，外郊环间的9个，中外环间的4个，内中环间的2个，内环以内的2个。

    成交量 

    6月30日-7月6日一周共成交新盘套数3672套，面积41.8万，与前一周相比成交套数减少176套，成交量减少7.6%，成交均价8528元，环比下跌5.2%；其中住宅2976套，成交面积33.9万平，住宅类均价8370元，与上周相比成交套数减少76套，成交量减少6.2%，价格环比下跌5.9%。

    公寓类商品住宅成交套数1865套，减少153套，成交量21.4万平，减少7.7%，成交均价9375元，上涨5.9%； 

    动迁类住宅成交套数988套，成交均价3752元；

    别墅类住宅成交套数123套，成交均价14352元；

    公寓类商品住宅成交量占全部住宅的63%，动迁类住宅占26.9%，别墅类住宅占10.1%。

本周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是杨浦金宇名邸、虹口嘉杰国际广场、普陀中环花苑。前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘7个（其中超级豪宅1个，卢湾翠湖天地御苑），均价在8000-10000元的有4个，6000-8000元的4个，6000元以下5个。有6个楼盘继上周之后本周同样进入了排行榜，分别是普陀中环花苑、松江华泽新苑、金山金天地、嘉定嘉城、杨浦信通浦皓园、宝山久华佳苑。除普陀中环花苑价格略有上升外，其余各盘都或平或跌。从成交排行榜来看，楼盘分布中浦东、金山、虹口、闵行、杨浦各2个；卢湾、长宁、徐汇、闸北、普陀、宝山、嘉定、南汇、青浦、松江各1个。一周新楼排行榜

    从公寓类商品住宅环线成交情况来看，除内环以内价量同升外，成交量上升8.4%，成交均价微涨2.4%；外环以外成交量减幅最大，成交量减少16.7%，成交均价上升1.7%；而内外环间成交量减少4.4%，成交均价回升1.2%。随着杨浦，虹口等次中心地带上市量放大，内环内成交逐步向北倾斜。

 

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    公寓类商品住宅区县成交情况

 

    公寓类商品住宅环线成交情况