| 错峰租房能省钱 看房小心中花招 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年7月7日9:19 都市快报 周成奎 |
刚毕业的林小姐这两天四处找房子。她说，自己已决定留在杭州工作了，再过1个月，许多毕业生都要找工作租房子，现在找到合适的房子机会大些。
刚刚结束紧张的校园生活，许多大学生都选择了回老家看看或四处旅游放松一下，但也有一些人为了避开租房高峰，选择提前租房。
七成租房者希望月租金在1500元以内
据中原地产客户需求统计，七成客户希望月租金控制在1500元以内，而对于刚毕业的学生来说，由于收入有限，希望房子越便宜越好。
但是，就目前杭州租赁市场来说，低价房源为数不多。据中原地产数据显示，目前低价位房源主要分布在拱北区块、三墩区块、东新区块等（月租金范围：700-1300元），以及市区内零散分布的一批楼龄超过15年的老房子，如望江门一带、翠苑一带等（月租金范围：1000-1500元），还有就是农居点改造后的城中村（月租金范围：300-800元）。
6月以来，该公司月租金1500元以内的出租房源仅占了总挂牌量的1/4左右，远远不能满足市场需求。虽然因为新政的影响，有相当部分房东将出售房源转战出租市场，但是此类房源多为大面积物业，月租金多在2000元以上，并不能满足低端客户的需求。
错开高峰选择合租较省钱
同样来自中原地产历年的数据分析，每到八九月份租赁旺季，一套800元/月的房子可能涨到900-1000元，而且还不一定能租到好房。因此一些大学毕业生提前一个月错开高峰租房，还是比较实惠的。
对于刚刚毕业的大学生来说，合租也是不错的省钱方式。业内人士算了这样一笔账：如果3个人在工作地点附近合租一套月租金2000元左右的3室1厅，每个人承担费用不到700元。这样的价钱虽然可以在近郊租到1室1厅，但这样一来，交通成本和时间成本会大大增加。
不过，选择合租的同伴一定要谨慎，相互之间要了解足够的信息，比如工作单位、生活习惯等，最好是互留身份证复印件和电话号码，以备不时之需。
看房要多长个心眼
现在租房方式很多。一般有信誉的大中介公司是不收看房费的，有些小中介则要几十到几百元不等的看房费。有些不正规中介还会故意发布一些便宜的出租信息，等租房者交了看房费后，告诉你这套房子已经租掉了，然后隔很长时间才联系你去看房，或者带你看的房子不是太贵就是太远，总之没有你需要的。
如果是自己找的房子，一定要核对房东的房产证和身份证原件，并确认房产共有权人同意出租；如果是二房东转租的，一定要直接和真正的房东联系上，确认其同意转租，以避免不必要的麻烦。
签订租房合同是件很重要的事情，要注意合同中权利和义务两方面，并把相关条款细化，重要的如房租缴纳时间和押金额度、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费的缴纳方式要作出明确的规定；此外，尽可能把房屋设施写入合同并约定损坏的维修责任，确认水电煤气表的具体数字和电话费是否结清等。
关键字：租房,租赁,房源,物业,房东 |
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