“三限制”立竿见影

楼市一旦进入癫狂状态，问题自然是市场机制所不能解决的。针对房地产市场的顽症，土地供应的“三限制”政策措施终于出台了。

土地供应的“三限制”政策一经出台，效果是立竿见影的，从很多方面我们注意到开发商拿地理性了。因为在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价，意味着今后开发商之间的竞争，不再是在预计“未来房价涨幅”时谁胆大、胆小的竞争了，而是意味着企业之间内部管理水平的竞争，意味着企业之间开发高品质产品能力的竞争。

而中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量70％的强制性规定，意味着我国房地产市场最大的症结——供求结构性矛盾问题将会因此迎刃而解了。

“三限制”应是打给目前中国楼市的镇静剂和清醒剂，中国房地产市场将会因“三限制”而镇静下来，房地产市场各方主体将会从赌徒般的癫狂心态中清醒过来，经房地产调控后续政策措施的悉心“治疗”，最终走上健康、理性、可持续发展之路。

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