而此前华宇集团公布的开发成本为3036.81元／平方米（建筑面积），折合成套内面积的价格为3583.61元／平方米（注：重庆市商品房按套内面积价格销售）。
据了解，华宇集团“北国风光”的最终销售确定价为套内均价3600元／平方米，与其公布的成本价相差无几，几乎是无钱可赚。对此，华宇集团相关人士表示，该项目一期公司没有准备赢利多少，“公司的销售策略是低开高走，第二期以后的楼盘将有嬴利空间”。华宇集团称：“成本清单随时备查。绝对真实。”
华宇此举在重庆“一石激起千层浪”。
有不少人质疑其开放式定价的可行性。持此类观点的人士认为，购房者缺乏对房产开发成本和合理利润的基本认识，非专业人士肯定是“丈二和尚摸不着头脑”；其次，购房者和开发商天然对立，就算对房产开发成本有足够的认识，肯定也希望把房价压到越低越好，一旦价格超过房地产商的心理底线，断然不会被接受。所以这个价格就是一个“建议价”而已，没有实质性意义。与其说是开放式定价，不如说是一次市场调查，开发商对购房者对房价的心理预期提前作一次摸底。
此外，华宇集团公布的成本价也成为各方质疑的焦点，被指“价格偏高”。
除了面对消费者认为此举纯属“作秀”的质疑，华宇集团恐怕还要面对同行的指责———姑且不论华宇集团公布的成本是否真实可靠，它毕竟是打破了行业内对成本讳莫如深的潜规则。
一位房地产公司负责人未对华宇集团的做法予以评价，但明确表示不会效仿。他认为不同的楼盘针对不同的消费群体，差别会很大，对有的消费者来说价格并非越低越好，他们更看重楼盘的品质、开发商的品牌和售后服务保障，而这些在成本核算中很难计算。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：房价,房地产,华宇集团,房产开发成本,开发商,购房,商品房 |
