戴德梁行：“我个人觉得他绝对值这个钱，如果你详细看这个项目的投入，这种设计，这种材料，不要说在国内，我觉得在我们跑这么多市场里面，也是一个顶级的项目。”
这些顶级的配备，加上陆家嘴的地价，成本究竟是多少呢？
海汉宇物业代理有限公司常务副总经理范伟国：“根据我们的经验，如果这种房子的成本算下来，大概也就在2万不到，3万左右这样一个最高的成本，假定他是按照上海最高的时候收进的地价。”
不到三万的成本，怎么一下子就卖到了11万？
基强联行投资管理公司总经理陈基强：“假如说11.5万的话，可能跟成本不是两个概念，它一定有很特别很特别，很值得投资的点，才有这个价钱。”
究竟是什么特别的点，能让这个房子值这么多钱？汤臣一品的总经理徐彬告诉记者，是地段。
汤臣集团总经理徐彬：“其实稀奇就稀奇在这个地方，其实整个小陆家嘴大部分都是商业社区，而唯一就是最靠黄浦江的就这一个住宅，所以值钱就值钱在这个地方。”
用徐彬的话说，汤臣一品卖的就是无敌江景，它的4栋楼，220户，每一户都可以看黄浦江。
戴德梁行：“你要自己想象，老外滩这个景观值多少钱，没办法的，你可能觉得一文不值，有些人可能就这个景观，就可以给他一个亿，为什么不可以，这就是个人感觉的问题。”
徐彬：“你站在客厅饭厅往下看，其实你有一种的君临天下的感觉。”
看来，开发商把宝押在了感觉和景观上，为了最大限度地把景观优势发挥出来，汤臣一品专门设计了30平米的宽大阳台，而且从每一个屋子也都能看到黄浦江和外滩不同的景观，但这个附加值究竟值多少钱呢？实际上，在黄浦江边和汤臣一品并排着，还有很多栋住宅楼，记者找到了其中的一个叫做世茂滨江的楼盘，从世茂滨江窗口看江景，虽然景色比汤臣一品的确要差一些，但房价可不是差一星半点。一共11页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 关键字：房价,上海,浦东,陆家嘴,金茂大厦,购房,汤臣一品,楼盘,物业 |
