”
记者：“怎么就知道他们不是你们的主要客户群？”
冯忠良：“比如说这个里面有很多内容实际上大概可以看出来，包括他的公司，他的职务，我想有一些比较容易分辨的方式。”
记者：“也就是说他买不起这个房？”
冯忠良：“笼统可以这样说，对。”
汤臣公司想用这样的手法，找到更多有效的客户，但是对于汤臣公司的如意算盘，市场人士却表示怀疑。
蔡为民：“对于很多的比较低调的富豪，中国富豪来讲，他不太容易去购买这样的产品，那么你说在世界500强的这种CEO呢，他又大可不必要在中国去买一个这么样贵的产品，作为偶尔居住使用，所以你就想不出来，到底谁会购买。”
范伟国：“我觉得要把大量的亿万富翁集中在一栋楼里面，我觉得这种可能性不是很大，你这个房子买进去以后，你可能在两三年之内，甚至更长的时间之内，你根本就没有邻居的，你很孤单。”
住在汤臣一品的业主可能会感到有些孤单，但是在上海，汤臣一品这样的豪宅并不感到孤单，因为在它的周围，其实还有很多让普通市民望而兴叹的天价楼盘，如果来看一下上海高档住宅市场这几年的变化，我们会发现，在上海出现汤臣一品这样每平米11万的房子，其实并不奇怪。
蔡为民：“上海方面的定价策略，基本上从最初的1999年最低谷的状态，那个时候是成本定价。”
蔡为民在台湾从事房地产研究10几年，99年来到上海，正好经历了上海楼市从低迷到火爆的过程，他告诉记者，这七年间上海房价的制定策略，也走过了不同的阶段，1999年时还是成本定价，开发商只求销售率，售价比成本高出一部分就行。
而到了2002年-2003年，房价开始走高，很多的人，包括投资者、投机者，都聚拢在楼市，成本定价就变成了市场定价，市场能够接受多少钱，就卖多少钱，拥有好地段的开发商们，这时候追求的，是在一块土地上创造最大利益，因此他们定出的，往往是市场能够接受的最顶端的极限价位。一共11页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 下一页 关键字：房价,上海,浦东,陆家嘴,金茂大厦,购房,汤臣一品,楼盘,物业 |
