本月，上海市中端租赁市场租金水平依旧呈下降趋势，全市租金平均跌幅为 0.5% ，其中二室的跌幅为 0.3% ，三室的跌幅为 0.7% 。虹口区四平板块受瑞虹新城二期住房陆续进入租赁市场的影响，租金呈现较大幅度的上扬。

 

    大量的租赁房源进入市场，令上海中高档房租赁挂牌价格出现“缩水”。浦东区域的世茂滨江花园和普陀区域的中远两湾城，分别以25％和21％的下调幅度成为这波“缩水潮”的“潮头”。

 

    随着9月开学的临近，又一轮校外租房热潮即将开始。杨浦五角场、黄兴板块，普陀曹杨、长风地区，徐汇田林板块、长宁天山、仙霞板块等是在校大学生租房的热点区域。由于进入8月，大学毕业生租赁需求的释放使租赁热行情基本结束，部分区域的租金有所下滑；加之受宏观调控影响，次新房的租金也有所下滑，成为学生租赁的新动向。

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