广州
本季广州优质写字楼市场仍然没有新的项目交付使用。在良好经济发展趋势的影响下，本季外资企业进入广州继续保持较快增长趋势。
在本季，天河区的体育中心和珠江新城是优质写字楼租赁的主要区域，包括有日本电装（中国）投资在金利来大厦租赁1，100平方米面积，瑞士领事馆和天平汽车保险分别在广晟大厦和保利大厦租赁800平方米面积。在需求的支撑下，本季优质写字楼的空置率在上季的基础上继续保持下降，降幅达0.5个百分点，为15.8％。平均租金报价有小幅上升，上升幅度为1％，为11.45美元每月每平方米，而平均销售报价基本平稳，为1，549美元每平方米，较上季微升0.3％。
广州在2006年将大力发展物流、金融、信息服务等现代服务业。随着这些行业的发展，广州优质写字楼市场的需求将继续增长。
预计从第三季度开始，广州陆续将有新的优质写字楼项目交付使用，从此市场的巨大供应压力将一直延续较长时期。届时优质写字楼的空置率将逐渐上升，而平均租金与售价将在一段时期内会基本保持平稳趋势，或有小幅调整。
亚洲其他市场
在香港，由于空置率持续缩减，市场内可供选择的租盘愈趋匮乏，以致一级办公楼设施租金于二零零六年第二季持续增长，但增长幅度较为温和。随着空置率下滑至4.1%，香港的一级办公楼租金于回顾期内增加6.8%。市场持续上扬，导致香港顶级办公楼市场的分裂不断扩大，这是由于不同次市场的租金差额持续扩大所致。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海,租金,办公楼,租赁,租价,物业 |
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