| 个税政策调控效果显现 徐汇、闵行涨跌互现 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年8月10日13:42 房产之窗网 池胜,刘玲 |
个税政策实行已经一个多星期，二手房交易量经历的7月末的狂欢之后，进入8月的第一周几乎没有什么成交。房产之窗网通过实地走访上海的徐汇、闵行房地产交易中心，发现交易大厅里一改往日拥挤排队的场面，各窗口工作人员相当悠闲。根据房产之窗网数据资料显示，徐汇、闵行到8月的第二周才开始出现少量交易，交易量相对较多的集中在内环区域和地铁沿线的老公房，这些购房者大多都是买来自住，少数用于出租作为投资，他们认为这些区域生活配套设施齐全，交通便捷，而且不易贬值。这两个区域的次新房则受政策影响，交易活跃度大大降低，工作人员走访了爱建园、徐家汇花园周边的中介门店，各个门庭冷清，只有少量租客光顾。
从交易价格来看，两区二手房挂牌价格鲜见卖方加价的现象，与之相反， 徐汇区的二手房价格在个税和国六条细则的影响下，出现较大降幅。根据二手房办公室数据显示，徐家汇周围的二手房成交价格出现下降，平均降幅为2.3％，田林康健的成交均价也下降了0.8％。龙华、植物园板块的二手房交易价格保持平稳，未出现下降现象。闵行区的二手房成交价格则呈小幅上升，平均上涨1.3％，其中地铁沿线二手房平均价格上涨1.9％，航华龙柏地区的二手房平均价格上涨1.4％，该区主要由于新古北板块的影响，从而带动周围房价和租金呈上涨趋势。
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关键字：二手房挂牌,个税政策,徐汇,闵行,房地产 |
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