去年，苏州市在长江花园推出了1000套中低收入家庭住房，用于解决中低收入家庭住房问题，今年再次推出的900套住房将于下月中旬通过摇号确定户主。但是最近常常有长江花园的居民给我们打来电话说，不少去年摇中号的户主自己不住进来，却把房子租给了别人，这给居民的生活带来了很大的影响。

    上午（8月9日），记者来到长江花园，找到了居民反映强烈的21幢305室，一进门，眼前就是十来个双层简易床，到处堆放着衣物。一个20岁模样的女孩说，这房子是公司租的，作为他们的员工宿舍。

    发廊店老板：两三百块钱（租的），我住大概有不到五个月，这个我听讲（户主）都是拿贷款（购买）的。

    记者看到，像这样把房租给外来人员的情况还有很多，楼下的不少车库也被租出去，成为一个个发廊、商店、五金店，甚至黑诊所。

    居民：像我，19个平方，三代人，现在四代人。19个平方，到这里来享受的，不是到这里来赚钱的，租给人家的，有的租的房子像公共宿舍一样，双层床，很乱。

    居民：他们觉得肯定还有房子住啊，他们实在拥挤，肯定要住在这里的，不可能租掉的。

    记者随后从长江花园物业公司了解到，由于外来租住人员的增多和不断流动，小区的卫生、治安状况一直不太好，而且户主租房也不到物业公司来登记。

    长江花园物业公司主任周建华：真正中低收入的只有10%的人居住在这里，80%的都是租给外地人，所以对我们物业管理造成很大的压力，其实困难的是没有买房，就是（摇中房号但是）放弃的人。

    据了解，目前住房保障体系中解决住房困难的形式有廉租房和经济适用房等，廉租房是面向最低生活保障线以下家庭，经济适用房本应面向中低收入家庭，但是长江花园出现中低收入家庭摇中房却迟迟不入住的现状，足以证明他们中有不少人，并不是真的没有房子住。

    苏州市房产管理局房改办主任徐郁文：我们房改住房保障部门大概在两年前，我们进行过这方面的探索，对这种以租代售情况下，他如果条件稍有好转以后，你如果叫他退出，叫他再买房子去可能性不太大，也很难操作，公共产权和以租代售这种住房保障，这是个很好的办法。

    日前，有建设部官员表示，租赁性经济适用房将是未来发展方向。记者了解到，苏州也在进行这方面的探索，将来真正有住房困难的市民，将可能根据自身经济实力选择购买经济适用房的部分产权，不过实际操作将有相当困难。