一套汤臣一品的交易将使一周上海楼市大盘均价发生明显变化。
汤臣一品在销售近一年时间后，日前终于开出首单，以1.3亿元的价格出售其8号楼38层的复式房。1.3亿元的单套成交价“领衔”上周上海新房市场，并很有可能成为年度“冠军”。分析人士指出，汤臣一品的首套住宅成交，就使上周上海楼市整体成交均价上涨了近200元/平方米。
根据网上房地产的交易记录显示，汤臣一品的这套成交房源，是8号楼的3801室复式房，建筑面积979.31平方米，单价每平方米约13万多。中房指数院的研究总监毛治博士表示，虽然汤臣一品这套房屋的成交单价冠居上海新房市场，但是由于其面积只有979.31平方米，相对于上海新房市场近期每周近40万平方米的销售面积来说，只是“沧海一粟”。
而根据中房指数院对网上房地产的交易数据监测，上周（8.1-8.8）上海新建商品住宅（不含别墅和配套商品房）均价为9317元/平方米，而前一周（7.24-7.30）上海新建商品住宅（不含别墅和配套商品房）销售均价为9161元/平方米。
连日内，汤臣一品又预订了8号楼15、16、17层三套房，总面积1700多平方米，按每平方米11万元平均售价计，总成交价约在2亿元左右。毛治认为，如这些预订房源下周正式销售，则将继续拉升新房市场的成交均价，平均每平方米继续上涨两三百元。
毛治认为，由于国家连续出台“限外”、“转让二手房征收个税”等政策，内环内高档住宅愈显珍贵，8月份以来内环内2万元以上住宅成交格外活跃。仅8月1日到3日，内环内单价2万元以上住宅成交总面积就达到3万平方米，而往常一周的成交面积也只有3万平方米左右。
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