除银行对房地产商新开发项目要从严贷款之外，国内房地产商的另一融资渠道——房地产信托也要“叫停”了。业内人士表示，房地产开发贷款的步步收紧，将使房地产商的资金链面临巨大考验，一些中小房企被淘汰出局是迟早的事，但短期内还难以对南京房价走势构成实质性影响。

    一份名为《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》的银监会“54号文”近日已下发到省内各信托公司。据省信托公司人士介绍，该文件要求，银行、信托等金融机构要进一步收紧房地产开发、土地贮备等贷款的发放，其中特别提到，信托公司在开办房地产贷款业务，或以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款时，也必须要求房地产企业自有资金超过35％、四证齐全、二级以上开发资质这三个条件全部具备才行。他表示，但按照银监会的这一要求，今后房地产信托业务的开展几乎比银行贷款还要难，因此可以说房地产信托已基本被“叫停”。

    据业内人士透露，“国六条”出台后，银行收紧了信贷，而房地产信托却异常火爆，许多开发商钻政策空子，把目光瞄准了融资门槛较低的房地产信托。由于房地产本身就是一个高风险行业，而信托公司的抗风险能力又低，如果出现开发商资金链断裂等情况，信托投资者的利益就难以保证。不过，这位人士也表示，我省信托公司近年来经营情况还比较好。