资本市场的重新活跃，一方面得益于香港顶级商用物业的租金大幅上涨，另一方面美国调整利率周期渐趋明朗，近期香港REITs出现了复苏迹象。
越来越多的房地产企业投资商想赶上今年香港的“REITs潮”。
深圳一家房地产境外投资研究人士近日对《第一财经日报》透露，众多由外资主导酝酿的REITs产品正纷纷搁浅。受阻原因即是日前刚刚公布的关于规范房地产市场外资准入和管理的“171号文件”。
“实际上，新政对REITs影响不小。”上述人士介绍，包括某知名港资房地产开发企业酝酿已久的REITs计划在无奈之下准备长期搁置。“目前，所有在REITs发行路上的外资都很担心，怕执行中受到新政阻碍。除了境内落地的资本门槛提高外，还要顾及政策对REITs投资信心的打击。”
投资机构上市忙
8月1日，瑞安集团旗下房地产旗舰瑞安房地产(0272.HK)高调宣布，集团已重新递交排期申请表格，并预计将在8月底重新开始招股，9月初挂牌上市。除瑞安重启IPO外，此前宣布暂停上市的多家REITs纷纷重新启动上市计划。恒基地产(0012.HK)的阳光REITs、新鸿基地产(0016.HK)的创纪REITs先后发表声明将于近期正式启动。恒基地产主席李兆基于近日在香港公开表示，阳光REITs计划最晚于9月28日在联交所挂牌，集资额约35亿港元。公司将等到8月份美国加息周期结束后，才确定阳光REITs重新上市的时间表。
而就在一个月前，恒基地产曾宣布，阳光房地产信托基金暂缓招股及挂牌计划。类似的还有新鸿基地产，该公司的公告中称，将延迟旗下创纪房地产投资信托基金在香港联交所主板上市。创纪房地产投资信托基金是新鸿基地产原本计划在今年6月发行的REITs，包括了10项总价值约73亿港元的物业，计划融资额约39亿港元。九龙仓的钻石REITs、富豪酒店的酒店REITs也宣布暂缓上市计一共3页 1 2 3 下一页 关键字：境外基金,香港,物业,商用物业,租金,房地产 |
