“90标准”出台后一直是业内关注的焦点。有人说这是顺应主流民情的应势之举，也有人质疑这将对居住舒适度产生较大影响。业内人士表示，“90标准”不会影响百姓居住品质。
90平方米符合国情
“如果都要改为90平方米以下户型，原来的规划方案、销售定位和营销策略都要做重大调整，这对开发商的决策过程完全是一种颠覆。”一位不愿透露姓名的开发商对此表示无法理解。“房子住得是否舒适与户型设计紧密相关，而户型又受限于面积。在上海这样的城市，90平方米根本无法满足市场的需求，更不要说90平方米以下了。”
专家指出，根据我国的现状国情，90平方米就是一个普通三口之家，人均30平方米，相当于日本、中国香港现在的居住水平。“无论是从借鉴别国经验的角度，还是从国家节约资源的角度，90平方米已经可以满足普通民众的基本住房需求。开发商要做的不是继续纠缠在90平方米合适不合适的问题上，而应该认清形势，转变观念，在90平方米的前提下也造出好房子来。”这位专家如是说。
90平方米引发户型革命
尽管有些开发商对此颇有微辞，但还是有不少开发商保持了“既来之，则安之”的良好心态，“以万变应万变”，积极优化户型，力求在90平方米的限制下做出好产品，丽景七星生活会馆销售经理毛伟军算了一笔账，90平方米的两房按85％的得房率计算，实际使用面积大约80平方米左右。“我认为主卧至少应该12平方米，另一房间无论作为次卧还是书房都应在10平方米以上，客厅、餐厅30平方米左右，厨房要宽敞，面积5－6平方米，卫生间至少5平方米，最好还有个3－4平方米的储藏间。”锦华名园销售经理王影进一步强调，如果房型设计合理，90平方米的两房也可以设计3－4平方米的工作阳台或5－6平方米的生活阳台，以保证舒适度和功能性。
90平方米不会牺牲舒适度
“90平方米建三房太小，一房太大，两房刚刚好。开发商肯定就高不就低，八九十平方米的两居室会越来越多。”信义不动产分析师认为，如果开发商都去造两房，供应量放大将会导致价格下降，百姓能够得到价格上的实惠；产品多了，竞争也将更加激烈，那些品质差的项目和开发商将被淘汰，留下来的则会通过提高品质来提升竞争力。
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