限制外资买房的政策发布才半个月，楼市就响起了首例台屋沪卖的吆喝声。昨天，位于阿里山脚下的台湾楼盘“亚洲未来城”开始销售，这是第一个来沪销售的台湾楼盘。业内人士指出，此举意在吸引沪上众多因房地产市场宏观调控而投资无门的境内外资金。

  每平方米售价9000元

    此次推出的是“亚洲未来城”中的小套型住宅，每套30平方米左右，每平方米售价9000元左右，将于今年9月完工。据策划本次活动的卫明不动产营销智库负责人蔡为明介绍，由于该楼盘位于阿里山脚下，为赴台旅游必到景区，因此一旦大陆居民赴台旅游开放，将有很大升值空间。随着旅游开发深入，加上周边拥有养生医疗园、大学城和科学园区，租客来源丰富，因此，这种小套房将成为适宜出租的休闲式酒店公寓，租售前景良好。该楼盘最初5年可代为包租，年回报率约为5%，将委托银行做履约保证。主办
方更筹划在不久后组织第一个赴台看房团。

  最大障碍是来往不便

    蔡为明指出，之所以把台湾房产拿到上海来卖有着多重原因。首先，上海多数地区房价已超越台湾；其次，上海是全国投资人最为集中的地方，形成了庞大的消费与购买力；更重要的是，上海聚集的45万台商，限制外资买房政策出台后，他们资金需要寻求新的投资方向。

    但对上海本地投资客来说，身份和来往是否便利成为不得不考虑的问题。大成律师事务所律师高惠生告诉记者，大陆人士购买台湾房产并没有法律上的障碍。不过，记者在采访中得知，最大的障碍在于来往不便，因为大陆人士可以在台购房却有居住限制，目前一年只能居住一个月，而且要分三次进行。对此，蔡为民认为，“亚洲未来城”属于商品投资项目不是用于居住的，因此，这一限制影响并不

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