房贷是一直是商业银行最为优质的资产之一，也是各大银行争抢的业务焦点。四大国有商业银行以及民生、光大、深发展等银行都推出了种类繁多的个人贷款产品。宏观调控政策频出，信贷政策也在不断发生变化。面对琳琅满目的房贷产品，购房者应该如何选择？
    首先，看是否有优惠利率。利率高低决定着利息负担的多少。虽然国家对利率有所规定，但也允许银行在一定范围内浮动。购房者可以考察银行是否有利率优惠措施，以减少利息支出。

    其次，看还贷方式和期限是否灵活；贷款流程是否及时高效；评估费、保险费等有否优惠或减免；是否有增值的理财服务等。

  建设银行

    6月下旬，建行推出十大新举措以求减轻购房者还贷压力，以争夺市场。这十项新举措包括提供优惠贷款利率；减免贷款可能发生的相关费用；随时快速办理提前还款且“零收费”等。

  中国银行

    在建行推出个人房贷的十项措施后不久，中国银行也对其个人房贷业务进行调整，推出“理想之家”直客式贷款服务。7月初，中行又推出“易居宝”一手房贷款和“安居宝”二手房贷款。

    据中行方面介绍，购房客户可以直接向银行提出贷款申请，银行方面在保险、评估、律师、公证等方面提供更为优惠的配套服务。申请“易居宝”贷款的客户由于具备了一次性付款的能力，还可以向开发商争取购房价格折扣，同时税费也将相应减少。

  深发展

    深圳发展银行对住房贷款利率均给予优惠的同时，推出

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关键字：上海,个人房贷,优惠利率,还贷方式和期限