国际货币基金组织有137个成员对非居民炒房进行管制
随着国家六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的出台，
坊间盛传已久的限制外资炒房传闻终于得以证实。中国作为全球最有吸引力的新兴市场之一，加上外界对人民币升值趋势的预期，外资大量涌入国内房地产业，造成国内房地产行业过热和房价虚高，为了本国房地产市场的良性发展，限制外资炒房已成必需。
其实，中国并非特例。根据国际货币基金组织（IMF）《2003年各国汇兑安排与汇兑限制》中的资料，该组织187个成员中，有137个成员都针对非居民投资或购买房地产进行管制。而中国自2002年取消外销房和内销房的区别后，就成了少数几个对外资投资房地产没有限制的国家。
而在2004年重新修订的《外商投资产业指导目录》中，涉及普通住宅开发建设的房地产业是“鼓励类”外商投资产业目录。此次设限是对过去房地产行业过度开放的纠正，而非不开放和禁止。那么，其他国家在外资进入房地产市场方面，是如何规定和要求的呢？
美国：外资炒房难成气候
在房地产方面，美国对外资的限制是比较严格的。美国原则上限制外国人对不动产拥有直接所有权，不过不少州对外国人购买不动产都没有限制或要求履行报告的制度。
美国对于外资购房贷款系统的头款、税收制度以及自住房和投资房的银行审核系统等都较为完善，再加上买房申请人的收入情况(可通过报税单和工资)和基本信息一目了然，所有这些规章制度都能把“炒房团”拒之门外。
近几年随着亚洲经济的繁荣，也有不少亚洲人带现金到美国，全额买下房屋再进行炒作。但是由于出租房的税率较高，炒房相对冷清。所以，“炒房团”在美国基本形不成气候，使得美国房地产市场健康发展。
新加坡：外国人买房限制多
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