种种迹象表明，广州宏宇集团的老板黄文仔的关注点悄然聚焦在上海浦东新区花木新民北块（下称“花木地块”）上。

　　但一个特殊的背景是：这幅规划面积约为37.34公顷的土地是最近一年半的时间里，上海首次出让的巨幅居住用地。这块地现已吸引了包括新鸿基、和黄在内的十几地产巨子的竞逐。

    低调招标

　　一次半官方性质的土地出让在7月初缓缓拉开帷幕。

　　7月3日，这份名为《花木新民北块土地使用权转让招标公告》的文件在“浦东投资在线”网站上悄然挂出。

　　这幅规划用地性质为居住的地块很快吸引了众人的注意。在过去一年里，开发商要在上海获取新的住宅用地多半要通过二手市场。一家来自华南的开发商从去年年底到现在，已通过收购项目公司的方式获得了5块土地。在得知这块土地的出让信息之后，他们也积极参与其中。

　　此次浦东新区核心地区出现如此大幅的住宅用地出让，很快引来20多家内外资企业购买标书，其中将有十几家企业进入最后的角逐。

　　根据此次土地的招标人——陆家嘴（集团）有限公司土地开发事业部相关人士的介绍：该块土地目前已基本拆迁完毕，具体出让则委托浦东新区土地资产交易中心。该交易中心称：有关信息目前仍在修改之中，暂时不可以对外透露。

　　但据可靠渠道了解：“招标文件”中已经明确，此次土地招标以“百分制”为评分规则：投标人的基本情况项占5分；价格项占50分；修建性规划设计项35分,可行性研究报告项10分。

　　在拿到招标文件之后，上海一家本地开发商对投标的具体要求进行了细致分析。该公司高层对《第一财经日报》表示：“此次评标中，基本情况项对于任何一家有一定实力的开发商来说都不成问题；而最终开发商的报价也基本不会低于底价。最拿不定的就是修建性规划设计项的35分。最终实力开发商之间的角逐应该都会瞄准这一焦

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