二手房个人所得税开征一周时间，相对于“8.1”大限之后的头两日，上海二手市场买卖双方心态都已经稳定。而原本以为受政策打击有可能收缩门店的沪上品牌中介，却意外地纷纷打算开新店。

六成业主维持原价出售物业

“由于现在一些政策的细则还没有全部出尽，致使部分购房者仍旧选择驻足观望，有一定量的购买力受到抑制。特别是房龄五年内的次新房源，成交胶着情况较为明显。”美联物业上海区总经理冯泓睿在接受采访时表示，由于大众对于政策的接受以及消化都需要一定时间。在政策实施细节明朗之前，市场观望气氛相对浓厚也属正常。

不过，他表示，相比“8.1”大限之前，现在二手市场上，业主心态已有很大的改善，超过六成的业主明确表示愿意维持原价出售物业。而此前，大部分业主或是降价赶在大限前出售，或是将税费转嫁下家，或是干脆封盘不售。

美联物业虹口杨浦区经理陆中伟介绍，经过一个多星期的震荡后，虹口杨浦区域次新楼盘挂牌价格大多回复到原值，采用转嫁税收方法单方调高挂牌价格的现象逐渐减少。例如杨浦区内，上海大花园、新凤城以及现代星洲城等为代表的楼盘基本已经回到个税征收之前的价位。

现在徐汇、静安以及浦东等高档住宅集中区域，价格也逐渐稳定。美联物业静安枫景分行经理邱一斐介绍，随着宏调政策实施细则的逐步出台，现在区域内业主以及购房客户心态逐渐稳定。部分之前封盘不售的业主也重新挂牌出售。由此可以预计，业主以及购房者心态逐渐平稳。

品牌中介纷纷打算开新店

就在一周前，很多业内人士还在猜测，在不久之后，会有一大批中介缩减门店或者关门。不过，记者在采访中发现，虽然二手房市场“遇冷”，但品牌中介并没有被“冷行情”吓倒。

记者在调查中发现，在小中介大部分暑休歇业的同时，品牌中介还在不断地探路选址，在上海开店扩张的步伐并没有停歇。成立时间并不算太长的顺驰不动产透露，到今年年底前，会将门店扩张到100家左

一共2页  1  2  下一页

关键字：个税，开征，一周，业主，心态，中介，扩张，新盘代理