房地产价格指数可信度又有几何？

　　“有时有的城市房地产价格明明涨得很火爆，但价格指数涨得却象‘温吞水’；有时有的城市房地产价格明明是跌了，但价格指数却依然在上涨。”

　　前前后后，业内有好几位朋友，都曾问起过我同一个问题，那就是——如何看待这个房地产价格指数？

　　坦率地说，对于房地产价格指数，这几年来，我是越来越少看了。即便要看，那也肯定是结合着某些城市房地产的“成交量”、“合同销售价格”、“实现销售价格”，以及有关房地产信贷和房地产税收的数据来看的。

　　一方面，这固然是因为我不太清楚，有关单位在编制当地房地产价格指数时，其相关数据是如何采集得到的，是依靠各房地产开发商自报，还是自己直接调查房地产市场而得的结果？

　　另一方面，因为我也不是很知道，一些单位在收集得到房价、地价等相关数据后，又是经过怎样的技术途经和标准化处理后，才编制出当地城市房地产价格指数来的？

　　更何况，去年国家针对房地产市场出台了新旧国八条等调控政策措施，虽然是刀刀切中了房地产市场的痼疾，但是收效并不大，问题出在哪儿？现在，应当说，大家基本已经形成共识，关键就在于一些地方，对房地产宏观调控政策进行了或名或暗的抵制。