“个税”政策实施后，市场交易双方心态有了新的变化。日前，上海美联物业对近期有意向交易的客户进行调查显示，现阶段卖方采取回避政策，买方在观望中伺机入市。
在“避税战”期间无法成功避税的业主，15％表示采取封盘举措，退出市场，46％的有税房业主表示将把物业转售为租，暂时过渡，转嫁税收以及降价脱手的业主比例都为16％。相对于前期大量客户观望的状态不同，现时表示继续观望的购房者降至50％，29％的购房者表示，只要价格达到心理价位，就会购买。
38％的客户表示宏观调控对其房产交易行为影响一般，如果有实际需要，仍旧会入市交易。对于宏观调控对上海房价的走势，29％的客户认为会略有下降，31％的客户认为基本持平，而认为上海房价依旧会上涨的客户与上海房价将下降20％以上的客户均为20％。
美联物业上海区总经理冯泓睿表示，现阶段阻碍交易的并非是税收政策，而在于对房价走势的不明确。虽然从5月下旬开始，中央陆续下发了宏观调控的指导意见，但是上海市场尚有不少实施细则未出台。由此，造成了市场上交易双方的持续观望。同时，因为政策的连续出台究竟会对房市带来多大影响，各方都在观望中，市场必然进入交易低谷期。随着各类实施细则的逐步出台，大众对政策有比较明确的认识之后，二手房市场的活力就会逐步恢复。
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