一辈子生活在大城市，退休后却迁居到周边的中、小城市颐养天年。这种五年前还没有得到认同的养老模式，如今却成了一些老年人自得其乐的生活方式。部分房产开发商相中了“异地养老”这一新动向，着力开发异地“养老型”房产。
一份关于“养老型”住宅购买意愿的调查显示，在上海月收入8000元以上的人群中，过半数愿意购买“养老型”住宅。其中，9．9万被访者希望购买郊区或周边城市的“养老型”房产。
近两三年来，类似主攻上海市场的“养老型”楼盘日趋升温，太仓、昆山、吴江、南浔、嘉兴等地“遍地开花”。从地图上看，这些楼盘连在一起，形成了一个环绕上海的“养老房产带”。
不过，异地“养老型”房产仍处在初级市场培育期，异地养老”仍然是一个新鲜而并不普及的观念，异地购房并非老年人的刚性需求。房产开发商欲借“养老”之名占据庞大的潜在市场份额，还需经历一段准备期。
对于大兴土木的“养老房产带”来说，是否需要确定住户的入住门槛，为老年人提供不同的购买方案，保证老年社区的名副其实，是房产开发商在运营模式上需要考虑的关键问题。
目前，大多数推出“养老型”房产的开发商都限定了入住居民的年龄。比如，上海首家集居家与机构养老为一体的养老社区“亲和源老年公寓”就要求居住者为男性60岁以上，女性55岁以上。对房产开发商而言，年龄上的硬性限制，既有可能是该处房产占据细分市场、保值增值的关键，也有可能成为“曲高和寡”的门槛。
另外，“养老型”房产的支付方案也有待进一步多样化，以适应老年人的实际需要。在“以房养老”的“倒按揭”这种比较流行的购房支付方式以外，租赁式的“养老型”房产也受人关注。
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