勤于笔耕、勤于作秀的房地产大鳄潘石屹最近的博客180度反转，开始唱空北京2008年之后的房价，还对政府两年内不开发的土地无偿回收政策提出了预警，他的建议是，政府有偿回收闲置土地和烂尾项目。
整篇文章仍然围绕土地政策立言，虽然极尽委婉，也能曲终奏雅对政策恭敬有加，却千回百转地折射出房地产商对土地政策的一腔愤懑。
老潘先为“地荒论”辩护。政府突然推出大块土地，导致北京2008年以后房产供应偏于宽松，因为在划拨的土地中规定了限价房的面积，市场房价可能因此走低———可见，房价涨落就在地方政府的一念之间，干房地产商何事！
但老潘真正想表达的是有关房地产商生死存亡的大事，即开发商囤积的土地与烂尾项目如何处置。
“两年内不开发的土地要无偿收回”与“一年内不开发收取闲置费”，是许多房地产商头顶的两道催命符。这不仅是老潘的心头之痛，也是所有房地产商的心头大痛。早在2004年4月，房地产商就联合起草一份《对房地产开发相关土地政策的建议》，认为以8月31日为限的一刀切做法必将对市场造成巨大冲击，政府应从稳定市场的角度延缓实施土地新政的最后期限。向来大嘴的任志强明言，如果北京市场的房地产商在8月31日之前动用1200亿元偿还欠政府的土地出让金，将“基本挤干开发企业手中的现金”。按照潘石屹2004年年中的估算，从建筑面积上看，北京大约有85%的项目通不过“8·31”大限。在关于土地回收的问题上，房地产商前所未有地立场一致。
原因无他。房地产商囤积的土地实在太多了，一纸禁令就足以抽干房地产商的资金，就让那些靠倒卖土地而不是开发牟利的开发商们现了原形。所以，一旦“土地新政”实施，房地产商就会“家破人亡”，就会与政府“鱼死网破”。
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