“在4月底加息之前，我们在上海只签出一笔26万元的固定利率贷款业务。加息之后的3个多月中，这个数字已经上升为24笔，累计贷款额已经达到4400万元。”光大银行上海分行私人业务部成伟近日向记者表示。
尽管目前央行再次加息的信号还不是很明朗，但是随着业界普遍认为利率已经进入上升通道的影响，固定利率房贷越来越受到消费者的青睐。据目前获批实行固定利率房贷业务的三家银行反映，自今年4月底贷款加息至7月中旬，固定利率房贷业务正迅速走出低谷，累计业务量已突破千万元。
加息带动固定利率房贷升温
连续两年的利率上调掀起的提前还贷风潮让商业银行遭受了不同程度的损失，且2005年房地产市场遇冷导致房贷市场呈萎缩态势。住房贷款一直是被看好的优质资产，于是各家银行纷纷推出固定利率产品，以避免提前还贷的冲击。今年年初，光大银行率先开启了固定利率房贷业务，之后招商银行、建设银行也相继跟进。
然而，固定利率房贷推出伊始，市场的反应与银行的期望大相径庭。光大银行推出一个月，签单数屈指可数。对此，中国社会科学院金融研究所金融发展与制度室主任易宪容认为，住房按揭贷款固定利率叫好不叫座的情况，是因为目前百姓对利率既敏感又缺乏了解的矛盾态度所决定的。一部分贷款者对利息十分敏感，即使是微小的差别也十分在乎；还有一部分人对按揭贷款固定利率不感兴趣，最主要的原因可能在于民众的金融知识不足、对当前的宏观经济形势所知不多。
这种“叫好不叫座”的情况在央行宣布上调贷款利率0.27个百分点后有所改善。各家银行开办的个人住房贷款利率随着央行贷款基准利率上调。虽然目前已经开始还贷的贷款者要等到明年1月1日以后才会面对新利率，但是由于两者利差被大幅拉近，不少申城市民开始关注固定利率房贷。
“刚开始推出来的时候确实不行，在央行上调利率0.27%之后，我们行的这项业务明显起色不少。”招商银行上海分行风险控制部负责人苗女士对记者说。 一共3页 1 2 3 下一页 关键字：光大银行,房贷,业务量,固定利率贷款,楼盘,招商银行,央行,贷款基准利率 |
