央行公布的最新数据显示，7月广义货币（M2）与狭义货币（M1）继续较快增长，信贷方面，头7个月更是完全年新增贷款任务的94%，这样，承担宏观调控成本的楼市又将面临新的压力。更重要的是，头7个月人民币新增贷款已达2.35万亿元，离2.5万亿元央行年初设定的目标只有咫尺之遥。
货币发行持续增加，以承担本轮宏观调控成本，检举居住于投资两种功能的大宗商品———房地产受其影响将在所难免。
首先，货币信贷持续高位，加息预期进一步增大。加息后，对房地产成本、投资门槛等均有不小影响。其次，流动性过剩和商业银行大规模放贷，推动今年固定资产投资高烧不退，央行采取进一步紧缩的政策已经箭在弦上。紧缩政策后，固定资产投资必定压缩，相应的，将影响房地产项目信贷，从而对众多房企的资金流产生影响。第三，进一步严控外来投机资金流入楼市。由于预期人民币升值，一些外来投机资金正对优质物业虎视眈眈，近期，我国外贸顺差增长，外汇占款比例已经较高，外来投机资金进入楼市，将进一步加剧人民币占款，并危及金融安全。因此，严控外来资金后，将对一批高端物业产生影响。
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