自今年四月以来，北京商品房竣工面积持续下降，且降幅不断加大。统计显示，前七月，北京商品房竣工面积为九百四十七点一万平米，比上年同期约下降三成。

　　另一个下降的指标是经济适用房。前七月,北京经济适用房施工面积五百九十七点六万平方米，同比下降约一成。

　　竣工面积一百二十一点七万平方米，下降约三成。

　　受市场需求较旺及供给量减少的影响，北京商品房空置面积开始下降。七月末，全市商品房空置面积九百五十五点五万平方米，比上年末减少四百一十八点五万平方米。在全部商品房空置面积中，位于四环路以外的面积占五成七。

　　形成鲜明对比的是，北京房价指数持续攀升。前七月，北京新建商品房价格总指数累计为一百零七点九个百分点，在前六月持续爬高的基础上又提高了零点二个百分点。此前权威发布的数据显示：七月北京房价涨幅达到十一点一个百分点，在全国主要城市中位居第二。