宝山区：7000-8000元/平方米市场接受度高
据上证房产指数办公室独家合作单位———中国房地产指数系统办公室提供的数据,5月份上海市宝山区住宅成交22.70万平方米,较4月份增长了11.16％。
从全区市场情况来看,成交量主要集中在庙行通河板块、罗店板块和淞南高境板块,这也是5月份宝山区供应量集中的几个板块。5月中旬,淞南高境板块内的美岸栖庭推出新房源,单周销售套数达到141套,从而成为板块亮点。同样位于该板块内的三花现代城则销售表现平稳,连续两周位居上海全市公寓类住宅成交前二十位以内。此外,庙行通河板块的和欣国际花园也在5月推出新房源,单周销售套数超过100套。从价格段来看,上述三个楼盘销售均价在7000元/平方米至8000元/平方米之间,由此可见,该价格区间的房源在宝山区的接受程度较大。
利好：伴随着宝山新城“一心三片”规划结构的启动,宝山区顾村板块———以“生态人居”为核心的未来新城组团正在逐渐呈现。按照上海市市政规划,宝山区顾村板块是上海市四高小区示范基地和商品配套房基地,因此从长远发展来看,该区域内的生活配套设施将比较完备.
样本楼盘：柏丽华庭处于宝山区内地铁一号线延伸段,定位中档,规划建设11幢18层公寓房。该盘总建筑面积约8.4万平方米,绿化率高达50%。该案毗邻宝山西城区重点商业项目之一：北上海商业广场。因此,从商业配套条件上来看,已有一定的“先天优势”。
该盘5月份成交均价为6231元/平方米,较之4月份上涨1.5%。
长宁区：古北板块“撑起半边天”
5月份的长宁区成交量较4月份出现较大减少,各板块表现平平。当月共成交住宅7.79万平方米,环比降幅超过20％。一共7页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：宝山,长宁,浦东新区,闸北,成交量,交易量,徐汇区,普陀区 |
