据房产之窗网楼市行情监测系统显示: 上海商品房总成交618套，其中，住宅成交508套，占总成交量的82%，配套住宅成交218套，别墅类住宅成交10套，成交均价12247元/平方米。

    住宅成交均价6646元/平方米，公寓类住宅成交均价7768元/平方米。查看新楼成交排行


金九银十 今年真的有这种概念吗？

    八月十八日的上海网上房地产销售记录中显示，上海新房成交量976套，达到了五月新政以来的最高点。那么高的成交量不是重点，重点是这个日子，2006年8月十八日，这只是一个周末的日子，而不算休息日。历史记录看来周五的成交并不太多，然而周五本身有一个特点，就是很多楼盘会把售出房源一并在这一天成交，因为这样周六日就可以休息了。所以，周五有这么高的成交量不足为奇。

    再者，上网络可以发现，8月18日作为一个吉祥日子，很多楼盘还是靠这一天来开盘，总数有十四个，而一般房产商都是愿意周六日才推盘上市，因为周末买方人都休息，可以最大规模的扩大销售。

     可是，我们不能因为这一天成交量暴涨，就断然武断这是金酒银十的前奏。金九银十的概念，不是靠一天的成交多而吹号角的，要看上海楼市在九、十月份的综合表现。

             区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）
             全市  63484               618             6819
      
            公寓类住宅      配套住宅             全部住宅     
            套数   面积     套数    面积         套数       面积
内环以内    19     2199     39      4413         58         6612
内外环间    114    11950    21      1663         137        14353
外环以外    143    16704    158     15613        309        34293

           公寓类成交       全部成交
区域       面积       套数  面积       套数
宝山区     3474.19    35    4774.95    51
长宁区     241.32      2    291.43      3
崇明县     773.76      6    966.31      8
奉贤区     2068.25    14    4496.13    35
虹口区     281.06      4    362.87      5
嘉定区     277         3    2513.31    28
金山区     1012.68     9    2614.57    23
静安区     166.68      1    4612.09    41
卢湾区     125.85      1    125.85      1
闵行区     7021.56    59    13040.16   120
南汇区     1872.63    16    3720.84    37
浦东新区   3424.3     33    5090.54    59
普陀区     1729.88    15    2047.8     20
青浦区     608.57      5    4173.52    34
松江区     3362.21    32    7403.46    70
徐汇区     1114.38    10    2562.27    38
杨浦区     947.6       8    1457.84    11
闸北区     2799.45    27    3230.95    34




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