从8月1日起正式实行对住房转让所得征税，使得二手房市场上争议12年之久的个税征收问题有了明确的答案。卖房市场的规范，也引发了买房市场更趋理性慎重，选房的要素开始将软性信息——房屋品质放在了首位，取代以往单纯地比较价位、地段或面积等硬性标准的衡量办法。不少开发商指出，“宏观调控后购房者相在考虑各项客观因素的同时，更加注重房屋自身的品质。”
楼盘的品质与购房者的利益息息相关。面积是否准确、会所是否设施齐全、装修是否有偷工减料……都关系到购房者的切身利益和生活品质。“现在买房子，先要看开发商是谁，这是住进去以后切实品质的问题，然后再综合考虑价位等基本问题算性价比。”一位准备购买自住房的程先生这样对记者说。程先生的言语也表现了大部分购房者的心态，选房时对开发商经营态度的重视反映出目前消费者在购房上更为理性。
泰欣嘉园负责人崔艳秋女士对此深有感触，她表示：“每个开发商都重视成本，比如建一个篮球场或羽毛球场，你建多高都收同样的物业费用，但是针对这种空间需求较大的运动场馆，不是每个开发商都愿意花那么大成本做挑高空设计。很多开发商在面积、装修和设施等方面为了图省钱，不惜赔上企业的信誉，经营态度上是有问题的。实力和诚信最终肯定是房地产的归宿。消费者也会货比三家，口碑好、有实力的企业被选中的几率才会高。”
开发商态度最直接的表现是对细节的设计和处理。越是有实力的诚信企业，在细节上的考虑越富于人文关怀并精益求精。有些精装修楼盘的开发商甚至将地板的防潮层铺齐踢角线，并预留音响系统的管线。其实这一切也是整个房产市场各种合力相互作用的结果，政府各项政策的调控要求房地产市场的进入者都要趋于理性，无论对于消费者还是开发商这样的理性都是必要的，而理性的市场必然会对以往粗放型的房产开发、营销等重新作出选择，大浪淘沙以后，留在市场的只能是有竞争力的开发商，而这种竞争力无一不表现在细节之中，开发商的态度则是这些细节的综合体现。
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