据房产之窗网楼市行情监测系统显示: 上海商品房总成交681套，其中，住宅成交570套，占总成交量的83.7%，配套住宅成交162套，别墅类住宅成交17套，成交均价9223元/平方米。

    住宅成交均价7364元/平方米，公寓类住宅成交均价8718元/平方米。查看新楼成交排行

谈谈商用物业

    听到一个不痛不痒的消息，军刀楼，也就是陆家嘴的环球金融中心造到一半了。上海写字楼在2007年会有一个供应的高峰期，可是随着上海经济地位的不断升高，上海写字楼的租金也日益高企。目前新建甲A租金水平大都在1-1.4美元/平方米/天，办公成本居高不下的直接结果导致很多跨国企业另辟其他城市选择地区总部。

    在各地区租金表现来看，虹桥地区由于建造时间比较早，物业设施毕竟成就，作为一个过气了的办公板块，租金只有0.75美元/平方米/天，而淮海路商业中心，目前平均租金水平已经达到1.18美元/平方米/天，因其地段因素，虽然楼宇如瑞安广场香港广场都很老，但升值潜力不容小窥。

           区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）
           全市  89714               681             12220 
       
            公寓类住宅      配套住宅           全部住宅    
            套数   面积     套数    面积       套数       面积
内环以内    48     5529     1       94         49         5624
内外环间    164    17511    23      2063       188        19796
外环以外    158    17125    138     13096      312        34470

           公寓类成交       全部成交
区域       面积       套数  面积       套数
宝山区     3229.35    32    3775.74    37
长宁区     244.38      2    681.25      7
崇明县     704.64      6    1129.71    12
奉贤区     1725.85    15    2220.3     20
虹口区     982.23      8    2009.71    22
黄浦区     347.61      2    347.61      2
嘉定区     1410.5      9    3974.73    39
金山区     1018.04     8    1516.67    13
静安区     291.45      1    491.29      8
卢湾区     0           0    291.45      1
闵行区     7767.87    75    13800.46   133
南汇区     2452.74    25    9731.48    45
浦东新区   8760.71    85    26213.5    121
普陀区     1865.16    17    2444.1     23
青浦区     1153.23     9    5917.17    49
松江区     3541.7     37    6613.22    66
徐汇区     1750.22    13    2772.49    25
杨浦区     2273.69    22    2870.96    27
闸北区     2730.77    25    2912.82    31




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