由近百人的监测队伍组成，覆盖了北区、中心区、西区、东区、南区5个大区和19个行政区范围，实行市区两级动态监测，8月末，上海房地产监测中心悄然成立。
据监测中心负责人向记者透露，监测中主要是针对楼盘开发进度的日常监测体系，主体、客体、交易指标在内的三类四级监测体系。通过对所有房地产项目从土地出让、项目开工，直至项目竣工、销售完毕的完整生命周期，实行全过程的动态跟踪和监测分析，为楼市宏观调控和精细化管理提供依据。
业内专家分析指出，继交易中心对房产交易实行即时、全面的四级管理后，成立监测中心，是主管部门加大楼市监控力度，进一步预防楼市出现大起大落的重要举措。
从数据看，去年以来，上海楼市走势已从量价回落到量升价稳，房价环比保持平稳。今年1月到7月分别是-0.1%、-0.1%、0%、0.2%、0.1%、0.2%；成交面积也达到了17千万平方米与15千万平方米。可见，传统淡季的6月、7月，经过去年调整，在各项楼市调控政策频出的二、三季度，上海楼市表现出了健康、良性发展特征。
日前，楼市虽然平稳，但长远来说，对楼盘进行定量动态跟踪，就可预先获悉楼盘精确的开盘数量、开盘时间与开盘价格区间，并掌握存量房的动态数据。这样，市场上未来的可供应量、集中上市时间、价格段存量变化等，也基本可以精确预测，利于管理者客观中长期掌控楼市。
据了解，房地产监测主要是通过房产开发项目手册制度完成，市房地局透露，对不落实房地产开发项目手册制度的房地产开发企业，可以暂缓办理相关手续。
关键字：房地产,楼盘,房产开发项目,房地局,上海楼市,上海 |
|
