一年前的一份家庭协议，年届90的龚老伯把自己名下的承租房“卖”给了外孙女儿。一年后，老人反悔打起了官司。
1994年4月，龚老伯原承租的公有住房动迁，分得两套安置房，其中一套分给了小女儿一家三口，另一套则由龚老伯及孙女等三人同住。1995年3月，外孙女出资买下了使用权房的产权。2005年2月，龚老伯与一个儿子、两个女儿及外孙女共同签订了一份关于住房处置权的协议书，约定该住房产权属于外孙女，由外孙女分二年支付赡养安置费9万元，龚老伯同意放弃该住房的居住、处置权，并在协议上签字按了手印。嗣后，龚老伯拿到了首付的伍万元,即搬到了小女儿家居住。今年5月，龚老伯就房屋财产权向法院起诉，要求撤销一年前关于住房处置权的家庭协议书。
按照龚老伯及其代理人的说法，原告是文盲，当初外孙女是瞒着原告以优惠价格购买了该使用权房，并将产权归在她一个人的名下，这是一种侵权行为。而那份关于住房处置权的家庭协议书则是在未了解具体情况，上当受骗或者说是在重大误解的情况下才签字按了手印。9万元买断赡养安置，协议的内容显失公平。
被告的外孙女及其代理人则辩称，原告是识字的，不是文盲，对协议内容完全知情并同意，且签约的各方已通过实际行动履行了协议。9万元是老人份额的房价，而不是什么买断赡养。
徐汇法院认为，原告虽年事已高，但仍属完全民事行为能力人，其应对自己的民事行为承担相应的法律后果。原告在协议书上盖私章、按指印时，应对协议的内容作全面的了解，现没有充分证据证明原告在签订该协议时对协议内容不知情，也没有证据证明该协议的订立存在撤销事由，因此其诉讼请求难以支持。
关键字：承租房,房产,徐汇,法院,房价,首付 |
|
