节能环保住宅的营销效能正开始逐渐显现。
尽管地处上海中环线侧普陀万里地区，“中环凯旋宫”仍以“中国科技节能环保住宅第一楼”的概念创造了1.5万元/平方米的区域住宅开盘价记录。而至今年年初，宣布涨价3000元/平方米后，近期又继续创下了最高2万元/平方米的区域新高价。
尽管售价高昂，但具有境外生活经验的买家仍成为上海节能环保住宅的第一大追捧客。“中环凯旋宫”的买家结构统计显示，50％购房者为海归派或境外人士。
中国建筑材料工业协会的数据表明，建筑能耗占全国能源消耗近30%，建筑节能已成为国内建设节约型社会和循环经济试点的重要内容。国家建设部要求，到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50%。
“中环凯旋宫”以“节能环保”切入，恰逢其时。中环凯旋宫总建筑面积规划为27万平方米，总绿化面积10万平方米。引进德国56家建材产业团队、16项德国节能环保建筑系统和102项世界先进节能建材。在其发展商中鹰置业开列的引进节能环保建材与先进节能技术目录中，包括了德国屋顶花园系统、外墙外保温系统、屋面雨水虹吸排放系统、地面辐射采暖系统、中央冰蓄冷系统、生活垃圾处理系统以及住宅生态系统等节能环保技术。
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