苏州的古董别墅将首次来沪拍卖，昨天，上海拍卖行宣布，8月下旬，苏州的民国建筑物朱家园别墅将在上海拍卖，拍卖参考价为1600万元人民币。
朱家园是苏州目前最大的单体民国别墅，上海拍卖行有关人士昨天向记者透露，这次来沪拍卖的朱家园别墅位于苏州市南门街道吉庆街寿宁弄2号，别墅层高三层，带阁楼，建筑面积845.28平方米，占地面积2996.8平方米。该别墅建于上世纪20至30年代，距今70多年历史，是优秀的具有代表性的民国时期的建筑。关于这幢建筑有一些传说，大致有三种说法：其一是宋美龄的一个姐妹的住所；其二是戴笠一个姨太太的住所；其三是国民党一位大员的公馆。
具有历史保护价值的房产的转让过程中，产权问题往往困扰交易双方。据上海拍卖行透露，朱家园别墅目前的产权属于苏州的个人投资者，他拥有可以转让的完全产证，别墅的土地性质是餐饮旅游业用地。由于朱家园别墅属
于历史保护建筑，所有产权转让方被严格界定为中华人民共和国的自然人或者法人单位，境外人士不能竞拍。从市场的情况来看，目前已经有多家上海企业对这一建筑表示了兴趣。
据悉，朱家园原属苏州市市级机关事务管理局。上海拍卖行有关人士向记者表示，苏州方面希望能够通过这次拍卖寻找到有实力的企业或者个人，将朱家园别墅修缮、改造成有商业价值的建筑物。 (文/林劲榆)
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