在前一周新房成交价格下探10％之后，上周新房成交价延续了下滑的态势，小幅下跌。不过，由于二手房市场不够景气，部分买家转而进入新房市场，导致了成交量出现了少有的上涨，无论是整个商品房、还是住宅商品都出现了一成的涨幅。
来自房产之窗的数据显示，上周（7月28日-8月3日）共成交新盘套数4472套，面积46.6万平方米，与前一周相比成交套数增加362套，成交量增加10.7%，成交均价8125元，环比下跌3.2%；其中住宅成交3649套，成交面积40.2万平方米，住宅类均价7858元，与前一周相比成交套数增加417套，成交量增加13%，价格环比下跌4.4%；普通公寓类商品住宅成交套数2167套，增加7套，成交量24.2万平方米，增加1.8%，成交均价9407元，下跌0.5%。
上周住宅均价延续了前一周回落的态势，其中，公寓类商品住宅比重的下降以及动迁类比重的上升是均价下滑的两大主因。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的60.2％，动迁类住宅占31.4％。
值得注意的是，上周住宅商品房成交量出现了少见的上升，一个重要原因是外环以外楼盘价格波动出现下浮，买家及时跟进促进了交易量的及时回升。
分析师指出，近期二手房个税的开征促使本周二手房市场集中成交，另外一部分投资客因错过了避税期转入租赁市场，观望后市，使得目前市场二手房的供应有所回落
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