宏观调控政策连续出台，上海房地产市场成交量下滑，只有少数楼盘在销售市场表现突出。7月沪上旺销楼盘呈现价位“两头翘”局势，均价30000元/平方米以上的静安四季苑和6000元/平方米以下的上海康城、正阳世纪星城分别位居月成交排行榜前三位。
房产之窗网的统计显示，7月份上海各区县的销售速度都有所放缓，月成交量比6月份下滑了约一成。按照环线来看，内环以内新盘的成交量下降最为明显。“不过，内环内新盘成交量下降的同时，房价一直保持稳中有升。”房产之窗网分析师指出，今年以来，内环以内的新盘已连续数月呈现出成交量下跌、均价上涨的态势，与此同时，中外环线间的楼盘在成交结构中比例增大。
房产之窗上海楼市行情监测系统显示，2006年7月热销楼盘价位“两头翘”。
在市场整体比较低迷的状况下，静安区楼市在7月份表现非常抢眼，与6月份相比，其成交量涨幅竟高达719.3%。
据悉，7月份静安区“静安四季苑”新推出两幢高层200多套房源，该楼盘延续了去年逆市热销的行情，在一个星期左右内便售出了近三分之二的房源。在当今开发商均采取降价措施的大形势下，静安四季苑高开高走，由去年的25000元/平方米上涨至如今的32000元/平方米，仍获得市场强烈追捧，这足以体现出市中心地段土地的稀缺性和房价的抗跌性。
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