根据北京房地产信息网提供的数字，北京市今年上半年外省市个人购买比例占到了23%，而在这个比例中有近4成是山西人，山西人在不声不响中买走了北京的房子。据有关媒体报道称，宝星国际销售负责人介绍，该项目的一栋100多户的住宅楼内就有12户山西人，更有甚者竟有人一下子就购买了4套。而格调销售人员则称，在格调70%的房子被外地人买走，而外地人中又有70%是山西人。分析人士指出，山西人热衷北京房产，主要有以下几个原因，一是煤炭价格的成倍上涨，再加上电能紧缺，煤炭热销，为山西煤老板积累了大量的财富；二是山西人原本的买房置地思想，使得房产成为其保值增值的选择；三是山西和北京的文化、生活习俗相通，四是地缘因素，若干高速公路的开通，开车到北京的时间缩短。
“拉拢”煤老板的诀窍
去年11月份和今年分两批到山西太原举办过京沪高档楼盘联展，他们对山西煤老板为何更多地选择北京的楼盘而非上海楼盘，有比较清晰的了解。搜房资讯集团上海公司副总经理钟宇曾于去年11月份随搜房网京沪高档楼盘上海联展团到过山西太原，也曾多次与当地的煤老板有过交谈，他对山西人为何不太愿意选择来上海“团购”，有自己的观点和看法。
“去年11月份，搜房网在山西太原做的房展会吸引了不少人来参观。当时展会上的楼盘以上海和北京两地房产为主，总楼盘数达到20家。虽然项目比较高端，但还是吸引不少人下订单，总订金协议金额就达到3000多万元。但是遗憾的是，签订订金协议和最后达成成交的多以北京楼盘为主，上海楼盘几乎没有成交。”钟宇曾私下和买房人交谈，山西煤老板普遍认为，山西人对上海楼盘的概念不清楚，在山西人的概念中，只认识陆家嘴、浦东、外滩、南京路和徐家汇等几个地标性区域。而上海人普遍认为高档区域，像古北新区、西郊、淮海路、四川北路、世纪公园等区域，很难让山西人得到认同。他们认为，西郊就是郊区，房价怎么会卖到20000多元。钟宇坦然，“这不是一张地图就能解决的问题”。而西郊庄园、华府天地等知名楼盘，在山西推介会上遭受尴尬也再所难免。一共8页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：山西,购房,楼盘,房价,房产 |
