杨利/制表
人物专访
孟晓苏
孟晓苏，1949年出生。北京大学文学学士、经济学硕士、博士。1992年任中国房地产开发集团公司总经理、中房集团总裁；现任中房集团公司党委书记、董事长，中房集团总裁；历任全国人大常委会办公厅秘书局副局长，国家进出口商品检验局副局长。
孟晓苏：“房产金库”将有效补偿老年生活
孟晓苏在业内声名显赫，不仅仅因为他是中国最大的房地产开发集团总裁。10年前，正是因为他的提议，推动了个人住房抵押贷款办法的出炉。昨天，他就反向抵押贷款方案阐述了自己的观点。
“当年我们提出住房抵押贷款得到中央肯定的时候，很多银行的行长不愿意接受，他们认为国企借钱都不还，老百姓借钱怎么会还？”孟晓苏回忆道。
“然而事实证明这是一个很安全的资产。”孟晓苏说，“到去年中国住房抵押贷款已经达到18000多亿元，不良资产只有16.7亿元，只占0.68%。而且一旦房子收回，就不是不良资产，这个比例将趋近于零。”
对于住房“反向抵押贷款”的前途，孟晓苏同样看好。“老年人能够在收入低谷期开启‘房产金库’，将有效补偿老年生活，保持子女与社会对老年人的长期尊重，有利于推进和谐社会建设；另外，如果实行遗产税制度，也可以有效地为投保居民依法避税。”
在社会效应上，孟晓苏分析说，“反向抵押贷款的寿险服务使产权住房成为一种‘养老储蓄’，为养老而储蓄不再成为必要。”孟晓苏还指出，这一险种的推出，将使个别官员为晚年生计而违法违纪不再有经济上的必要，有利于从源头上解决‘五十九岁现象’问题。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：银行,个人信贷,房产,政策,产权住房,贷款,抵押 |
