每天出入家门，建民一家都可以看到杨高南路、浦三路路口的一个大广告牌——海上国际花园，这个楼盘引起了他们的兴趣。
四月底，敲定买房，老房挂牌出售
四月下旬，在表现出比较强烈的购买意向后，中介让建民和房东面谈一次。从中介处得知，房东是上海本地的投资客，海上国际花园有2套房，闵行一个楼盘还有2套房，目前还贷压力比较大，资金也很吃紧。在海上国际花园交房之前他就在附近的中介挂牌了，定价也刻意略低于市场价，想尽快脱手减轻还贷压力。
建民是第一次买房和人砍价，按朋友给他的建议，他开门见山地就表示要拉到零头，160万。上家可不干，已经比市场价低了，最多让1万，税费各自分担。于是双方开始僵持，建民想反正我有房住不着急，急的是你。
4月28日，央行再次加息，各档贷款利率上调0.27个百分点，投资客的成本又增加了。可他们最担心的还不是这增加的成本，政策对购房人心里预期的影响才是最可怕的，随之带来的观望气氛很可能会重演05年的那一幕。
上家急了，主动打电话给建民，表示愿意放3万。建民不是省油的灯，从各种媒体上他也了解到政策可能产生的效应，于是紧咬160万不放，还是那句，你急我不急。
没过几天的4月30日，还没进入5月份，上家终于还是摒不住放弃了底线，答应160万成交。终于，建民敲定了这套新房，具体的买房资金他也谋划好了。原住房还没出售，所以他先问亲戚筹100万，等老房卖了再还，加上60万积蓄，10万公积金贷款，20万商业贷款，基本上可以应付房款和装修费用。
第二天，建民就把老房在周边中介挂了个遍，全装修110平米三房挂牌105万，这个价格也略微低于市场价，尽快脱手可以把亲戚的借款还清。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房价,购房,中介,二手房,个税 |
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