五、六月，几度调价，急于脱手
接下去的几个月，轮到建民急了。
5月17日，国六条出台，业内普遍认为一场房地产宏观调控将拉开序幕；5月28日，国六条中有关套型面积的政策细化出台，90平米、双70％的标准浮出水面；5月31日，国六条中二手房营业税予以明确，购买不足五年的住房对外销售全额征收营业税，建民得知自己的房子已超过五年，一场虚惊。
仅隔数日，建民已经从下家变身为房东，急于出售的心情他这次可是真切地体会到了，满口答应亲戚不出几个月就能还钱，而现在的状况让他坐立难安。虽然亲戚的借款可以延期，但他更担心的是这房子究竟几时能卖掉，还卖不卖的掉。
政策虽然没有对建民出售那套房子产生直接影响，但整个楼市风声鹤唳的局面或多或少波及到二手市场。建民算过，五、六两月来看房的加起来不到五个，而那边新房的装修已经被提上日程。一边收不回钱，一边又要开始花钱，建民急了。在中介的建议下，两个月内他三次调低价格，105万到104万，104万到102万，最后一次直接下放到100万。
而有意向的看房人还是不见增多，要不就是杀价过狠，要不就是嫌房型不好。进入七月份，酷暑更是阻挡了许多看房人，建民也似烈日般心急火燎。难道还要继续调价？
八月初，政策帮忙，成功出售
酷热的七月，政策出台的步伐依然不见停止的迹象，明确90平米为单套建筑面积、规范房地产交易秩序、限制外资，一系列看似对建民无关痛痒的政策接连问世。7月26日，关于对二手房转让强制征收个人所得税的政策重拳出击，8月1日后转让未满五年的二手房将征收20％的差额所得税。二手房市场无疑遭到重创，一时间转售为租现象激增，还有一部分人则在寻找政策空子想办法避税。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房价,购房,中介,二手房,个税 |
|
