| 连续遭遇新政 一位上海买房者自述“祸福得失” |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月22日8:42 地产星空 汤旻涛 |
可没想到的是，二手房征个税的新政反而帮了建民一把。中介告诉建民，他的房子房龄已超过五年，属于免税的范围，而且最近他们把这类免税房写在黑板上放在店门口，作为推荐房源，利用的是买房人担心房东转嫁税款的心理。
从无人问津的老房到被重点推荐的香饽饽，建民这套房子开始受到了关注，来看房的人也多了起来。不久之后，就有两个人表示了购买意向。经过一个星期的商谈，8月6日，建民根据总价的接受程度选择了其中一位外地来沪安家的生意人，总价99万，税费各半。
就这样，在大半年的时间里，建民完成了一次住房的新老交替。而前前后后的几次政策，令他既有得又有失，他也切切实实地体验到上海房地产市场的风云变化。
最近，建民一直忙着装修新家，对于这次的买房卖房经历，他发出了这样的感言：要不是我要买房，我也不会关心这么多的房产政策，没想到楼市变化那么大，出一个政策就会有一个反应。投资客太多、投资比例太高，都会导致楼市发展的不健康、不和谐，最后倒霉的还是我们普通买房人。还是看得出来，这些调控政策是要打压投资客，为我们老百姓谋福利的。
四月一个星期六的下午，建民夫妻乘公交730在乐购锦绣店下车，不远处就是海上国际花园的售楼处，但一进门却被告知房源已经所剩无几。鸡头鸡脚谁要啊，于是建民夫妇一头扎进了乐购对面的中介一条街。
相比售楼处，中介的二手房源真是眼花缭乱，海上国际花园业主中投资客的比例很高，交房之际他们更是蠢蠢欲动，即使卖不掉也能出租收回报了。中介工作人员也殷勤得多，推销的手段也丰富多样：“上个月温总理说了，要解决部分城市房价上涨过快的问题。要开始调控了，现在买房是杀价的好时机啊。”
建民对房产政策并不了解，也不感兴趣，他只是把自己的购房要求告诉了中介，让他们推荐几套合适的房源。三房、四房、复式，经过一连串的挑选和实地看房，建民夫妻对海上国际花园总体的社区印象很好，位置比原址远三、四站路，在接受范围之内。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房价,购房,中介,二手房,个税 |
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