| 身边的开发商一个个倒下 见证被调控的地产人生 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月29日10:19 21世纪品牌地产 荆宝洁 |
“身边的开发商一个一个倒下”
1991年，广州市旧城改造项目对外招商，第一批港资正是在这时进入内地房地产市场。从广州到上海、北京、天津、海口等一些城市，开始建外销豪宅。邹锡昌这时也闯入广州，第一个项目是在旧城区开发建设8.5万平方米的天秀大厦和天秀花园。
1992年小平同志南巡之后，广州的市场开始活跃起来，“几乎是一夜春风，广州的房地产市场变得很热，尤其是旧城改造项目很火。”现在广州比较活跃的地产企业富力、保利地产、中海地产在当时还藉藉无名。追忆下来，邹锡昌脑海里留有印象的楼盘只剩下“淘金花园”了，“开盘时也是上千人排队”，他说。
虽然那是个几乎人人都可以做房地产的时代，但邹说，其实要做下去也不容易，因为银行还没有开展个人住房按揭抵押贷款业务。后来，昌盛集团尝试和建设银行合作。虽然无法确定天秀花园是否是中国第一个做按揭贷款的楼盘，但邹锡昌明确告诉记者：“是我们告诉（教）银行怎样完成按揭程序的。”
1993年，天秀花园对外销售，4天售出4亿多元港币，均价达1.3万元/平方米，在很长一段时间内保持了广州住宅售价的最高纪录。天秀大厦的写字楼售价也高达1.6万元/平方米。当年在广州的房地产项目，都保持了热销的态势。有人开玩笑说，“那时候第一批富起来的机构和国内的富豪，觉得中国的房地产业简直就像印钞票一样，比银行印钞票还快。”
此时，邹锡昌想的最多的是多拿几块地，把生意做大。“我去过惠州，去过海南。当时惠州一个村干部跟我说，盖上生产大队的红章，靠近大亚湾的这几千亩地就是你的。”海南就更是疯狂了，有的土地，转眼间从一亩十几万元涨到600多万元。邹庆幸自己没有被卷入。
不过，也正是在那时，他在广州拿了好几块地，其中包括中华广场的地块——一个穷其10年之功的项目。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房地产,贷款,按揭,楼盘 |
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