| 身边的开发商一个个倒下 见证被调控的地产人生 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月29日10:19 21世纪品牌地产 荆宝洁 |
虽然冯仑、潘石屹率领万通若有神启似地于1993年初从海南撤回北京，但数以万计的开发商正沉浸在击鼓传花的最后疯狂中。有的开发商恨不得一天签10个合同。
6月24日，中共中央、国务院发布震撼全国的“十六条”。
13年后，我们已很难从邹锡昌淡定的语气中捕捉当年的惊心动魂。“从1994年开始，一直到1997年，开发商从银行弄不到一分钱的贷款。我看到身边的开发商一个一个倒下，真正留下来的没几个。”他说。“香港几大开发商算是有实力吧，但他们在上海、广州拿的地块，一直放在那里，有的直到前几年才动工开发。”
地产界的标杆企业万科却在1994年进行第一轮跨地域扩张。王石后来反省说，因为一开始就有一定盲目性、随机性，所以导致了后来的战线收缩。万科用了差不多5年的时间才基本完成调整。
邹锡昌亦是苦渡难关。“好些地块被处理掉了，有些转让了，有些是跟人家以股权合作的模式开发。”
曾在1994年福布斯中国富豪榜上排名第三的富商冼笃信却没有那么幸运。1993年的宏观调控让他迅速跌落。当时他曾握有近8000亩的土地，号称海南大地主。1994年，他居然将原来抛售的土地又收购回来，此后全都被套。
“当时，马蔚华，就是现在的招商银行行长，要我尽快把固定资产处理掉，宏观调控不是一个短时间的问题，可是我还在收购。造成的后果是，后来连一栋房子也卖不掉，我当时连300元一平方米的房子也卖过。”冼笃信说。
1994年，我国出现了更加猛烈的物价上涨(商品零售价格从1993年的13.2%上涨至21.7%)，经济陷入低迷。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房地产,贷款,按揭,楼盘 |
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