| 身边的开发商一个个倒下 见证被调控的地产人生 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月29日10:19 21世纪品牌地产 荆宝洁 |
“那时候，我很悲观。很多人都说看不到希望。”邹锡昌在沙发上换了个姿势，侧身用打火机点燃烟斗。他显然并不愿意回忆当年的痛苦，脸上依旧保持着惯常的笑意。
天秀花园的积累让邹支撑到了1997年。
然而，又有一场新的风暴袭来。
“只要你不去做那些一夜致富的梦，你依旧可以留在这个舞台上”
“如果不是1997年的那场劫难，昌盛还可以多拿几块地，多开发几个项目。”邹锡昌说。有很多开发商未能熬过1997年，离开了房地产市场，不知所终。
转机恰如危机，总是在不经意间到来。1998年7月，国务院发布通知，取消福利分房制度。这对苦熬时日的地产商，简直就是救命稻草。“此前积压的项目，几乎一夜就卖光了。银行政策也开始松动，大规模开展个人住房抵押贷款业务，整个房地产都得到了解脱。”邹说。对于很多地产商来说，美好时光自此开启。富力集团、合生创展等民企地产商迅速超越老国企，跃居前台。
1999年，中华广场终于基本建成。这座总建筑面积约17万平方米的商业广场，为昌盛集团带来近7亿元的进账。中华广场现在市值已达到30亿元，每年有上亿元的租金收入。
从2001年开始，信贷资金开始向房地产倾斜。部分开发商重拾信心，开始筹谋异地扩张。
2001年，邹锡昌的昌盛集团来到北京，开发一个叫做海晟名苑的项目。2002年，海晟名苑销售额达8亿元，在当年北京所有项目排行中位列第四。
正是2002年6月，顺驰天津地产公司总经理带队第一次走出天津市区，在塘沽拍得一块土地。这个被命名为“莱茵春天”的项目在塘沽大获成功。项目发售当天，顺驰在当地开了历时三天的董事会，异地发展的思路被提了出来。由此，顺驰步入异地扩张之路。两年多时间，顺驰进入16个城市，开发42个项目。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房地产,贷款,按揭,楼盘 |
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