史丹福老洋房租售中心分析师表示，随着世博会临近，越来越多的外资企业来沪经营投资，而相当一部分企业家认为花园洋房更能体现公司实力及公司的文化内涵，因而选择花园洋房作公司总部或投资作商业用途，如开餐厅、酒吧等。而上海花园洋房的供应量非常有限，经常出现一房难求的局面，因此，这类物业的租金较春节前已上涨了3.1％。
史丹福老洋房租售中心同时发现，近期一些地段、品相俱佳并有历史背景的花园洋房陆续上市，业主均看好未来市场，因此这些洋房大多价格不菲。
而新里和老式公寓则由于“买入未满两年的物业出售需全额缴纳营业税”的政策出现租金下滑。新政出台后，很多尚能承受还贷压力的投资客都选择暂时不出售其物业，而是“以租养房”，造成租赁市场一度供大于求，租金也一路下滑。
新式里弄在稀缺性上还不能和花园洋房相提并论，加上市中心一些联体别墅和复式房的投资者在政策的高压下选择暂时“以租养房”，因此，新里和老式公寓的市场租金比起宏观调控前略逊。史丹福老式住宅综合指数统计数据表明，新里和老式公寓的租金比2005年市场租金下降了2.5％。 一共2页 上一页 1 2关键字：租金,花园洋房,公寓,史丹福老洋房,虹口区 |
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